Mne, jako člena společenství vlastníků jednotek, zajímají především ty části NOZ, které se dotýkají přímo činnosti SVJ. Považuji za zbytečné, abych psal připomínky k některým paragrafům. NOZ (jako celek) musí být napsán tak, aby byly minimalizovány nejasnosti a eliminován nejednoznačný výklad. Za zcela základní požadavek považuji přesně definovat, čím se mají řídit SVJ vzniklá do konce roku 2013. Dále je třeba vyřešit i často diskutovaný problém přechodu dluhu na nového vlastníka. Mne osobně tíží jiný problém. Je to aplikace §1210 až 1214 NOZ právě ve společenství vlastníků. Neexistuje prováděcí předpis. A jak jsem se dozvěděl, ani se nepřipravuje. Jak to taky může skončit, je vidět i z Rejstříku společenství: Společenství Frýdlantská 1308 – 1320, Identifikační číslo:24663263, listiny S 11467/SL8 a S 11467/SL9. Samotné zařazení více než 900 stran do dvou zmíněných příloh v Rejstříku společenství je snad dostatečným varováním.
Plný text novely je od dnešního dne dostupný na www.justice.cz. My Vám ji nyní na základě svolení Ministerstva spravedlnosti dáváme k dispozici, abyste se k jednotlivým úpravám mohli vyjádřit pomocí diskusních příspěvků k jednotlivým komentářům.
Konkrétní znění novelizovaných ustanovení najdete v komentářích u níže uvedených paragrafů NOZ a ZOK. Využijte prosím této příležitosti a neostýchejte se podělit se o své názory (nejen) na změněná a zcela nová ustanovení.
Dovolujeme si Vás upozornit, že v některých případech se novela týká i ustanovení jiných právních předpisů, pokud se váží na měněný paragraf NOZ.
Novela se týká těchto ustanovení:
NOZ:
- § 1 NOZ (Soukromé právo)
- § 7 NOZ (Presumpce poctivosti a dobré víry)
- § 8 NOZ (Zneužití práva)
- § 14 NOZ (Svépomoc)
- § 35 NOZ (Závislá práce nezletilého)
- § 52 NOZ (Rozsah zastoupení členem domácnosti)
- § 59 NOZ (Doba omezení svéprávnosti)
- § 67 NOZ (Potřeba souhlasu nezvěstného)
- § 69 NOZ (Nemožnost namítat neplatnost a neúčinnost)
- § 95 NOZ (Souhlas nezletilého k zákroku)
- § 96 NOZ (Forma souhlasu k zákroku)
- § 97 NOZ (Odvolání souhlasu k zákroku)
- § 98 NOZ (Nemožnost udělení souhlasu se zákrokem)
- § 100 NOZ (Souhlas soudu se zákrokem)
- § 101 NOZ (Přivolení soudu se zákrokem)
- § 113 NOZ (Ochrana lidského těla po smrti člověka)
- § 115 NOZ (Nesouhlas zemřelého s nakládáním s tělem)
- § 116 NOZ (Zápis souhlasu s nakládáním s tělem)
- § 117 NOZ (Odvolání souhlasu s nakládání s tělem)
- § 120 NOZ (Veřejné rejstříky právnických osob)
- § 133 NOZ (Osobní název právnické osoby)
- § 135 NOZ (Ochrana názvu právnické osoby)
- § 143 NOZ (Zřizování a přemisťování poboček)
- § 151 NOZ (Orgány právnické osoby)
- § 152 NOZ (Tvorba orgánů právnické osoby)
- § 154 NOZ (Právnická osoba jako člen právnické osoby)
- § 156 NOZ (Nezpůsobilý člen právnické osoby)
- § 159 NOZ (Povinnost člena voleného orgánu právnické osoby)
- § 161 NOZ (Jednání za právnickou osobu)
- § 162 NOZ (Jednání zapsaného člena orgánu právnické osoby)
- § 163 NOZ (Působnost statutárního orgánu)
- § 164 NOZ (Zastupování členem statutárního orgánu)
- § 165 NOZ (Jmenování statutárního orgánu soudem)
- § 169 NOZ (Likvidace právnické osoby)
- § 213 NOZ (Nahrazení způsobené škody korporaci)
- § 220 NOZ (Druhy členství spolku)
- § 245 NOZ (Neplatnost usnesení orgánů spolku)
- § 246 NOZ (Funkční období volených členů spolku)
- § 247 NOZ (Nejvyšší orgán spolku)
- § 248 NOZ (Svolávání členské schůze spolku)
- § 258 NOZ (Neplatnost rozhodnutí orgánu spolku)
- § 260 NOZ (Nevyslovení neplatnosti rozhodnutí spolku)
- § 394 NOZ (Nadační fond)
- § 395 NOZ (Založení nadačního fondu)
- § 405 NOZ (Založení ústavu)
- § 419 NOZ (Spotřebitel)
- § 420 NOZ (Podnikatel)
- § 423 NOZ (Obchodní firma)
- § 424 NOZ (Zaměnitelnost a klamavost obchodní firmy)
- § 425 NOZ (Zápis obchodní firmy do OR)
- § 427 NOZ (Přechod obchodní firmy)
- § 429 NOZ (Sídlo podnikatele)
- § 430 NOZ (Zastoupení podnikatele)
- § 431 NOZ (Překročení zástupčího oprávnění podnikatele)
- § 432 NOZ (Zákaz konkurence)
- § 438 NOZ (Osobní zastoupení, podzastoupení)
- § 441 NOZ (Zastoupení a plná moc)
- § 442 NOZ (Vzdání se právo odvolat zmocnění)
- § 443 NOZ (Zmocnění právnické osoby)
- § 486 NOZ (Opatrovnictví právnické osoby)
- § 487 NOZ (Práva a povinnosti opatrovníka právnické osoby)
- § 488 NOZ (Jmenování osoby opatrovníkem právnické osoby)
- § 638 NOZ (Promlčení – bezdůvodné obohacení)
- § 764 NOZ (Majetkové povinnosti a práva při zániku manželství)
- § 901 NOZ (Péče o jmění dítěte při úpadku rodiče)
- § 971 NOZ (Ústavní výchova)
- § 1556 NOZ (Správce pozůstalosti)
- § 1561 NOZ (Podmínky v závěti)
- § 1602 NOZ (Odvolání odkazu)
- § 1603 NOZ (Domněnka neodvolání odkazu)
- § 1631 NOZ (Nedostatečná pozůstalost)
- § 1671 NOZ (Neuplatnění dědického práva)
- § 1676 NOZ (Neuplatnění výhrady soupisu)
- § 1682 NOZ (Závěra pozůstalosti)
- § 1713 NOZ (Zvláštní ručení dědice)
- § 1720 NOZ (Solidární ručení zcizitele a nabyvatele dědictví)
- § 1810 – 1867 NOZ (Spotřebitelské smlouvy)
- § 3033 NOZ (Přechodné ustanovení – nabytí svéprávnosti)
- § 3034 NOZ (Přechodné ustanovení – předběžné prohlášení)
- § 3042 NOZ (Přechodné ustanovení – přizpůsobení názvu právnické osoby)
ZOK:
- § 45 ZOK (Neplatnost rozhodnutí orgánu obchodní korporace)
- § 51 ZOK (Pravidla jednání členů orgánů)
- § 191 ZOK (Neplatnost usnesení valné hromady s.r.o.)
- § 428 ZOK (Neplatnost usnesení valné hromady a.s.)
- § 663 ZOK (Neplatnost usnesení členské schůze družstva)
- § 702 ZOK (Neplatnost usnesení shromáždění delegátů družstva)
NOZ § 2393: RE: Odklon
NOZ § 1169: RE: Kolize s § 1208
NOZ § 1180: Náklady na opravu terasy jako výlučně užívané společné části…